Desde que publicamos este artigo em 2009, o \u00fanico dado que de fato mudou foi o n\u00famero de novos imigrantes que tiveram dificuldades em entender o sistema israelense e como lidar com ele.<\/p>\n
A compatibilidade de um contrato para cada caso<\/strong><\/p>\n O fato \u00e9 que a assinatura de um contrato nunca \u00e9 um assunto irrelevante, e as implica\u00e7\u00f5es a longo termo nem sempre s\u00e3o positivas.<\/p>\n Um dos (muitos) pecados na internet \u00e9 o fato de encontrarmos todo o tipo de contrato dispon\u00edvel em qualquer idioma. Sem d\u00favida os modelos podem ser uma boa id\u00e9ia, mas estes s\u00e3o como pares de sapatos. Caso venha a comprar um par de sapatos pela internet, sem experiment\u00e1-los, eles podem n\u00e3o lhe servir. Ainda que o tamanho esteja certo, eles podem ser muito desconfort\u00e1veis nos seus p\u00e9s.<\/p>\n O mesmo pode acontecer com um medicamento: voc\u00ea vai a uma drogaria e compra o antibi\u00f3tico que seu vizinho indicou. Mas voc\u00ea j\u00e1 parou para pensar na hip\u00f3tese de ser al\u00e9rgico a alguma de suas subst\u00e2ncias?<\/p>\n A que se deve atentar em um contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n Contratos de loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o especialmente problem\u00e1ticos para ambas as partes envolvidas (locador e locat\u00e1rio), sendo que o xis da quest\u00e3o \u00e9 encontrar um meio de equilibrar os interesses conflitantes de ambos.<\/p>\n Todos queremos encontrar alguma forma de economizar em uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, e entre as formas diversas de faz\u00ea-lo podemos mencionar: evitar o pagamento de honor\u00e1rios advocat\u00edcios e de corretores imobili\u00e1rios. Cabe ressaltar que, caso voc\u00ea consiga encontrar um apartamento para viver sem o aux\u00edlio de um corretor, obviamente n\u00e3o ter\u00e1 que pagar pelos seus servi\u00e7os.<\/p>\n Mas tenha em mente que no momento em que um corretor de im\u00f3veis \u2013 depois de voc\u00eas terem assinado um contrato, tenha lhe mostrado ou apenas mencionado a exist\u00eancia de um local que possa parecer interessante para alugar, voc\u00ea ter\u00e1 que pagar seus honor\u00e1rios at\u00e9 o \u00faltimo centavo acordado, ainda que ele n\u00e3o tenha lhe mostrado o dito lugar. Geralmente n\u00e3o h\u00e1 escapat\u00f3ria.<\/p>\n Quem deve pagar os honor\u00e1rios advocat\u00edcios e do corretor de im\u00f3veis? <\/strong><\/p>\n Em geral estes s\u00e3o divididos entre as partes. Cada um paga a sua parcela e o valor pode chegar ao valor de um m\u00eas de aluguel. Pode acontecer de um advogado representar as duas partes simultaneamente, mas se o seu hebraico n\u00e3o for muito bom, evite isto, que pode trazer problemas s\u00e9rios no futuro! Se for o caso pe\u00e7a antes uma explica\u00e7\u00e3o em ingl\u00eas.<\/p>\n Sobre os honor\u00e1rios do corretor de im\u00f3veis: tudo pode ser negociado. Algumas vezes ele cobra de uma das partes, outras vezes de ambas, mas no geral cada um paga a sua parcela.<\/p>\n O fato \u00e9 que o mercado imobili\u00e1rio se assemelha a um vulc\u00e3o atualmente, e imagino que em breve pode se tornar um tornado \u2013 portanto n\u00e3o espere por uma estabilidade que n\u00e3o vir\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"