Eventualmente, a maioria dos novos imigrantes v\u00e3o precisar alugar uma casa ou apartamento em Israel. Muitas regras legislativas relativas\u00a0 \u00e0 essa quest\u00e3o foram escritas pelo Parlamento( O Kinesset) para regular essa Ind\u00fastria; por\u00e9m, at\u00e9 hoje, nenhuma foi aprovada. Logo, alugar uma casa ou apartamento \u00e9 usualmente um dos maiores e ca\u00f3ticos problemas enfrentados pelos novos imigrantes.<\/p>\n
N\u00e3o h\u00e1 nenhum caminho f\u00e1cil que possa colocar-los a fim de protege-los de Locadores inescrupulosos. Por\u00e9m, eu posso dizer que \u00e9 melhor estar seguro que arrependido e pelo menos saber as leis e regula\u00e7oes v\u00e3o ajuda-los a evitar problemas e armadilhas que podem vir a ocorrer.<\/p>\n
Infelizmente, disputas entre locadores e locat\u00e1rios s\u00e3o bem comuns em Israel. Na minha opini\u00e3o, com um pouco de prepara\u00e7\u00e3o, a maiorias dessas disputas podem ser resolvidas fora das cortes.<\/p>\n
O maior problema quando tentando ajudar novos imigrantes \u00e9 as alega\u00e7\u00f5es e demandas deles pelos seus Direitos. Eu acho extremamente desafiador explicar a eles os princ\u00edpios b\u00e1sicos de nosso sistema legal em Israel, onde o seu Direito termina no ponto onde o Direito do outro come\u00e7a. Em outras palavras, o Direito de uma pessoa so pode ser aplicado se n\u00e3o for privar o Direito leg\u00edtimo de outra pessoa.<\/p>\n
O Locador:<\/strong><\/p>\n Viola\u00e7\u00f5es de termos e condi\u00e7\u00f5es de um contrato de loca\u00e7\u00e3o pelo locat\u00e1rio \u00e9 comum de acontecer, especialmente por jovens e novos imigrantes. Como resultado, os Locadores normalmente n\u00e3o est\u00e3o dispostos a serem flex\u00edveis quando alugando \u00e0 novos imigrantes, para que possa superar este problema.<\/p>\n As viola\u00e7\u00f5es mais comuns s\u00e3o: n\u00e3o pagar o alug\u00fael, ou paga-lo atrasado; danos causados pelos locat\u00e1rios; recusa de sair volunt\u00e1riamente da propriedade ou ap\u00f3s pedido legal.<\/p>\n Nessas circunst\u00e2ncias, o Locador costuma procurar por uma r\u00e1pida e acess\u00edvel solu\u00e7\u00e3o para despejar o locat\u00e1rio. Por\u00e9m, muitas vezes o locador vai agir irracionalmente ou atrav\u00e9s da raiva. O locador pode tentar for\u00e7ar o locat\u00e1rio, e todos seus pertences, para fora atrav\u00e9s do que ele acredita ser ”uso razo\u00e1vel da for\u00e7a”.<\/p>\n Voce pode se perguntar se este ato \u00e9 legal. A curta resposta \u00e9 n\u00e3o. Mas ap\u00f3s sair da habita\u00e7\u00e3o ningu\u00e9m for\u00e7ar\u00e1 um locador a receber o locat\u00e1rio novamente.(H\u00e1 raras excess\u00f5es e somente reguladas por um Ju\u00edz, n\u00e3o pela pol\u00edcia)<\/p>\n Em algumas ocorr\u00eancias bem raras podem haver acusa\u00e7\u00f5es contra o Locador, pelo uso de sua for\u00e7a, mas isso n\u00e3o resolveria o problema eminente, \u00e9 claro. Por outro lado, se um locat\u00e1rio n\u00e3o est\u00e1 pagando o seu alugu\u00e9l ou causou dano substancial \u00e0s instala\u00e7\u00f5es, o Ju\u00edz ter\u00e1 pouca simpatia pelo ofensor e normalmente se aliar\u00e1 ao locador.<\/p>\n Um locador n\u00e3o \u00e9 visto nada diferentemente de um dono de loja pelas cortes. Assim como n\u00e3o h\u00e1 a expectativa de que clientes possam entrar na loja e pegar o que quiserem sem necessidade de pagamento, tamb\u00e9m n\u00e3o h\u00e1 a expectativa de que o Locador deixe um locat\u00e1rio viver em sua propriedade de forma gratu\u00edta.<\/p>\n Idealmente, seria \u00f3timo se todos os locadores agissem de forma legal pela lei, quando despejando um locat\u00e1rio. Apesar de for\u00e7ar um locat\u00e1rio ao despesjo de forma fora da lei, usando atalhos, possa custar ao locador pesado no longo termo; na vida real, pessoas reagem de forma diferente quando sobre estresse ou quando sentem que seus Direitos est\u00e3o sendo violados.<\/p>\n Em meu pr\u00f3ximo artigo, eu lidarei com os Direitos do locat\u00e1rio sob a lei, especialmente por um ponto de vista pr\u00e1tico – o que fazer, e n\u00e3o fazer, em uma disputa de arrendamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"